Президент України Володимир Зеленський доручив Кабінету міністрів розробити законопроект про обіг земель сільськогосподарського призначення, а Верховній Раді – скасувати земельний мораторій до 1 грудня 2019 року. Прем’єр-міністр Олексій Гончарук заявив, що Кабмін планує відкрити ринок землі з 1 жовтня 2020 року. З цього приводу «Журналіст» поспілкувався із головою аграрної партії України Юрієм Крутьком та представником західної України Любомиром Сав’юком.
«Що стосується створення ринку землі та продажу землі, то я бачу в наступному: якщо розпочнеться продаж землі, ми – ті, хто на ній працює, – не зможемо цю землю купувати, а також не зможуть купувати землю ті, хто хоче відкрити свій бізнес. Я бачу, що це дуже складно на цей час. Наразі відкривати ринок землі рано. Можливо, для почату потрібно відкрити ринок землі тільки для фізичних осіб, щоб поки вони могли купувати цю землю. На мою думку, ринок землі треба відкривати, але поступово. Влада вже почула аграріїв. Ми мали зустрічі і з прем’єр-міністром України, і з міністром економіки та сільського господарства. Я бачу, що вони нас чують. Я маю надію, що законопроект, який вони внесли, буде змінений. Вже біля 10 варіантів законопроекту, вони всі внесені в Верховну Раду», – вважає голова аграрної партії України Юрій Крутько.
За словами глави уряду, купити землю матиме можливість лише український громадянин або українська компанія, щоб було чітке розуміння, що власник перебуває в українській юрисдикції. Планується, що все відбуватиметься на прозорих публічних торгах, щоб у будь-якої особи був рівний доступ до того, щоб придбати земельну ділянку.
«Нас зараз запевняють, що не будуть купувати землю іноземці, але будуть купувати юридичні особи, які заснували іноземці. Ми не зможемо конкурувати з іноземцями, в нас буде доступ до кредитних ресурсів, але ми зараз беремо кредити під 20-22%, а іноземці під 3-5%. Тому у нас є недовіра до цього законопроекту. Якщо у українських аграріїв буде доступ нормального фінансування, наприклад, під 5%, то ринок землі потрібно відкривати. Зараз головна проблема у тому, що, коли відкриють ринок землі, більшість аграріїв, з фінансової точки зору, не зможе конкурувати, наприклад, з холдингами. Крім того, раніше було 8 чи 9 програм компенсації кредитних ставок при покупці землі, але зараз залишиться лише одна. Всі інші програми скасовано, а це було для нас важливою підтримкою. Таким чином, якщо проголосують за державний бюджет на наступний рік, то у ньому передбачено 4,4 млрд грн, з яких будуть компенсувати відсоткові ставки аграріям, але це для підприємств до 500 га. Продамо ми зараз землю 1,5-2 тис. дол. за гектар, а через 5 років, як кажуть економісти, вона буде коштувати вдвічі дорожче. Можливо, зробити повністю прозорий ринок землі, але при цьому не продавати її, а краще здавати в оренду, оренда плата потроху зростає. Можливо, краще запровадити єдиний податок, на цьому усі аграрії наполягають, бо зараз ми сплачуємо ПДВ, це витягує кошти з нашого бізнесу. Краще було б зробити єдиний податок з гектару, і всі би його сплачували і навіть вийшли з тіні», – пояснив голова аграрної партії України Юрій Крутько.
За словами глави уряду, купити землю матиме можливість лише український громадянин або українська компанія, щоб було чітке розуміння, що власник перебуває в українській юрисдикції. Планується, що все відбуватиметься на прозорих публічних торгах, щоб у будь-якої особи був рівний доступ до того, щоб придбати земельну ділянку. Проте, на думку аграрія, тут може бути кілька ризиків.
«Найбільший ризик нашої держави – величезна корупція. Вся надія на те, що президент дасть цьому раду. У зв’язку з чималою корупційною складовою аграрна партія переживає, що після запровадження ринку землі, вона може стати легкою здобиччю для багатіїв, а український народ, жителі сіл, які працюють на цій землі, залишаться поза конкуренцією. Якщо президент, уряд, профільне міністерство доведуть, що можуть ефективно відстояти інтереси українців на цьому ринку, то ми готові підтримати таку ініціативу. Але потрібно, щоб все було прозоро, чесно і в інтересах українського народу, щоб якщо держава обіцяє доступ до кредитних ресурсів, то ми повинні розуміти це чітко і ясно. Аграрна партія стоїть і буде стояти на тому, що ми не дозволимо вкрасти в українців землю. Ми за чесний, прозорий ринок, але ми просимо президента і уряд його організувати», – сказав представник західної України Любомир Сав’юк.
Уряд також пропонує гарантувати першочергове право купити землю тим, хто її орендує. Автори урядового проєкту вважають, що документ має сформувати «законодавче поле для запровадження ринкового обігу земель сільськогосподарського призначення», а також забезпечити конституційне право громадян вільно розпоряджатися своєю власністю.
«Ми не можемо допустити того, щоб величезні агрохолдинги, які вже мають іноземне фінансування, скупили цю землю, а люди, які працюють, не могли навіть утримати ту землю, на якій працюють. Тому ми хочемо, щоб були гарантії, щоб землі лишилися в резерві об’єднаних територіальних чи сільських громад. Тобто, якщо є земля, яку мають люди, а вони хочуть її продати, нехай держава виділить для цього кошти і купить ці землі для державної або комунальної власності, наприклад, територіальних громад. Аграрна партія – єдина структура, яка стоїть на сторожі української землі і українського села. Ми вже проводили серйозні акції, які спрямовані проти продажу землі іноземцям, але ми не хочемо і не допустити того, щоб скупили цю землю українські олігархи», – зауважив Любомир Сав’юк.
В результаті, як розраховують автори земельної реформи, аграрна галузь розвиватиметься, інвестиції зростуть, зросте і вартість землі, оскільки угоди купівлі-продажу вийдуть із тіні.
«Запровадження ринку землі допоможе вийти йому з тіні. Тіньовий ринок є, як його оцінюють фахівці, приблизно 2 млн га уже продано за тіньовими схемами. Якщо говорити про інвестиційний клімат і його покращення, то, на мою думку, зараз буде важче. Наприклад, той, хто планував будувати нове зерносховище чи придбати техніку складувати, зараз, знаючи, що з першого жовтня буде відкритий ринок землі, вони намагаються зібрати кошти для покупки землі. Тобто кошти, які могли піти на розвиток, на зарплату людям, орендну плату, зараз намагають акумулювати, щоб були кошти на купівлю землі. Тому запровадження ринку землі і продаж земель потрібно розпочати з фізичних осіб, а комунальну та державну землю не продавати, а передавати в оренду на прозорих умовах, щоб зменшилася рентна плата, а податки до бюджету збільшувалися. Є ще важливе питання: продаж землі, на жаль, призведе до знищення наших сіл. Тому людина, яка продала свій пай, вона мала додатково прибуток від орендної плати ,а тут продала і грошей нема. Спілкуючись з аграріями, багатьма аграріями, я бачу, грошей на покупку землі у тих, хто чесно працює, немає. Тому якщо не буде прозорого ринку землі і пільгового кредитування, то, на жаль, аграрії не будуть купувати землю. Хто тоді на ній буде працювати? Тільки іноземці. Так продамо рідну землю і будемо рабами на ній. Тому наразі ми виступаємо за прозорий ринок землі, але починати треба, можливо, з фізичних осіб, а потім вже переходити до юридичних осіб, і щоб вони були тільки громадяни України», – підсумував голова аграрної партії України Юрій Крутько.
Повну відеоверсію інтерв’ю дивіться на сайті «Журналіста».
Подписывайтесь на telegram-канал journalist.today
