Президент Украины Владимир Зеленский поручил Кабинету министров разработать законопроект об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а Верховной Раде — отменить земельный мораторий до 1 декабря 2019 года. Премьер-министр Алексей Гончарук заявил, что Кабмин планирует открыть рынок земли с 1 октября 2020 года. По этому поводу «Журналист» пообщался с председателем аграрной партии Украины Юрием Крутьком и представителем западной Украины Любомиром Савьюком.
«Что касается создания рынка земли и продажи земли, то я вижу в следующем: если начнется продажа земли, мы — те, кто на ней работает, — не сможем эту землю покупать, а также не смогут покупать землю те, кто хочет открыть свой бизнес. Я вижу, что это очень сложно в настоящий момент. Сейчас открывать рынок земли рано. Возможно, для начала нужно открыть рынок земли только для физических лиц, чтобы пока они могли покупать эту землю. По моему мнению, рынок земли нужно открывать, но постепенно. Власть уже услышала аграриев. Мы имели встречи и с премьер-министром Украины, и с министром экономики и сельского хозяйства. Я вижу, что они нас слышат. Я надеюсь, что законопроект, который они внесли, будет изменен. Уже около 10 вариантов законопроекта, они все внесены в Верховную Раду», — считает председатель аграрной партии Украины Юрий Крутько.
По словам главы правительства, купить землю будет иметь возможность лишь украинский гражданин или украинская компания, чтобы было четкое понимание, что владелец находится в украинской юрисдикции. Планируется, что все будет происходить на прозрачных публичных торгах, чтобы у любого человека был равный доступ к тому, чтобы приобрести земельный участок.
«Нас сейчас уверяют, что не будут покупать землю иностранцы, но будут покупать юридические лица, которые основали иностранцы. Мы не сможем конкурировать с иностранцами, у нас будет доступ к кредитным ресурсам, но мы сейчас берем кредиты под 20-22%, а иностранцы под 3-5%. Поэтому у нас есть недоверие к этому законопроекту. Если у украинских аграриев будет нормальное финансирование, например, под 5%, то рынок земли нужно открывать. Сейчас главная проблема в том, что, когда откроют рынок земли, большинство аграриев, с финансовой точки зрения, не сможет конкурировать, например, с холдингами. Кроме того, ранее было 8 или 9 программ компенсации кредитных ставок при покупке земли, но сейчас останется только одна. Все другие программы отменены, а это было для нас важной поддержкой. Таким образом, если проголосуют за государственный бюджет на следующий год, то в нем предусмотрено 4,4 млрд грн, из которых будут компенсировать процентные ставки аграриям, но это для предприятий до 500 га. Продадим мы сейчас землю 1,5-2 тыс. долл. за гектар, а через 5 лет, как говорят экономисты, она будет стоить вдвое дороже. Возможно, сделать полностью прозрачный рынок земли, но при этом не продавать ее, а лучше сдавать в аренду, арендная плата понемногу растет. Возможно, лучше ввести единый налог, на этом все аграрии настаивают, потому что сейчас мы платим НДС, это вытягивает средства из нашего бизнеса. Лучше было бы сделать единый налог с гектара, и все бы его платили и даже вышли из тени», — пояснил председатель аграрной партии Украины Юрий Крутько.
По словам главы правительства, купить землю будет иметь возможность лишь украинский гражданин или украинская компания, чтобы было четкое понимание, что владелец находится в украинской юрисдикции. Планируется, что все будет происходить на прозрачных публичных торгах, чтобы у любого человека был равный доступ к тому, чтобы приобрести земельный участок. Однако, по мнению агрария, здесь может быть несколько рисков.
«Наибольший риск нашего государства – огромная коррупция. Вся надежда на то, что президент с этим разберется. В связи немалой коррупционной составляющей аграрная партия переживает, что после введения рынка земли она может стать легкой добычей для богачей, а украинский народ, жители сел, которые работают на этой земле, останутся вне конкуренции. Если президент, правительство, профильное министерство докажут, что могут эффективно отстоять интересы украинцев на этом рынке, то мы готовы поддержать такую инициативу. Но нужно, чтобы все было прозрачно, честно и в интересах украинского народа, чтобы если государство обещает доступ к кредитным ресурсам, то мы должны понимать это четко и ясно. Аграрная партия стоит и будет стоять на том, что мы не позволим украсть у украинцев землю. Мы за честный, прозрачный рынок, но мы просим президента и правительство его организовать», — сказал представитель западной Украины Любомир Савьюк.
Правительство также предлагает гарантировать первоочередное право купить землю тем, кто ее арендует. Авторы правительственного проекта считают, что документ должен сформировать «законодательное поле для введения рыночного оборота земель сельскохозяйственного назначения», а также обеспечить конституционное право граждан свободно распоряжаться своей собственностью.
«Мы не можем допустить того, чтобы огромные агрохолдинги, которые уже имеют иностранное финансирование, скупили эту землю, а люди, которые работают, не могли даже удержать ту землю, на которой работают. Поэтому мы хотим, чтобы были гарантии, чтобы земли остались в резерве объединенных территориальных или сельских общин. То есть, если есть земля, которую имеют люди, а они хотят ее продать, пусть государство выделит для этого средства и купит эти земли государственной или коммунальной собственности, например, территориальных общин. Аграрная партия – единственная структура, которая стоит на страже украинской земли и украинского села. Мы уже проводили серьезные акции, направленные против продажи земли иностранцам, но мы не хотим и не допустить того, чтобы скупили эту землю украинские олигархи», — отметил Любомир Савьюк.
В результате, как рассчитывают авторы земельной реформы, аграрная отрасль будет развиваться, инвестиции возрастут, возрастет и стоимость земли, поскольку сделки купли-продажи выйдут из тени.
«Введение рынка земли поможет выйти ему из тени. Теневой рынок есть, как его оценивают специалисты, примерно 2 млн га уже продано по теневым схемам. Если говорить об инвестиционном климате и его улучшении, то, по моему мнению, сейчас будет труднее. Например, тот, кто планировал строить новое зернохранилище или купить технику складировать, сейчас, зная, что с первого октября будет открыт рынок земли, они пытаются собрать средства для покупки земли. То есть средства, которые могли пойти на развитие, на зарплату людям, арендную плату, сейчас пытаются аккумулировать, чтобы были средства на покупку земли. Поэтому введение рынка земли и продажу земель нужно начать с физических лиц, а коммунальную и государственную землю не продавать, а передавать в аренду на прозрачных условиях, чтобы уменьшилась рентная плата, а налоги в бюджет увеличивались. Есть еще важный вопрос: продажа земли, увы, приведет к уничтожению наших сел. Поэтому человек, который продал свой пай, он имел дополнительно прибыль от арендной платы, а тут продал и денег нет. Общаясь с аграриями, многими аграриями, я вижу, денег на покупку земли у тех, кто честно работает, нет. Поэтому если не будет прозрачного рынка земли и льготного кредитования, то, к сожалению, аграрии не будут покупать землю. Кто тогда на ней будет работать? Только иностранцы. Так продадим родную землю и будем рабами на ней. Поэтому сейчас мы выступаем за прозрачный рынок земли, но начинать надо, возможно, с физических лиц, а затем уже переходить к юридическим лицам, и чтобы они были только гражданами Украины», — подытожил председатель аграрной партии Украины Юрий Крутько.
Полную видеоверсию интервью смотрите на сайте «Журналиста».
Подписывайтесь на telegram-канал journalist.today
